招标信息
南通大学经营服务用房招租公告
发布时间:2017-07-27

南通大学后勤保障部将本着公平、公开、公正的原则对主校区校园服务中心咖啡厅进行公开招租,请投标人认真阅读本文件,严格按照招标文件规定的各项内容进行投标。

一、招标人:南通大学后勤保障部

二、招标项目:

南通大学主校区校园服务中心咖啡厅招租(平面图见附件一)

项目序号:2017-127

1、地址:南通大学主校区校园服务中心内

2、面积:约120平方米

3、经营项目:咖啡厅(包括咖啡、新鲜果茶、鲜奶茶、甜点)

三、投标人应具备的资格条件

投标人应为咖啡饮品公司地区总代理、品牌连锁直营店或加盟连锁店,并提供以下资料:

1、 提交品牌地区总代理、品牌连锁直营或加盟连锁授权书原件及复印件;

2、企业注册资金100万元以上;

3、提交企业营业执照副本以及组织机构代码证副本复印件;

4、依法缴纳税收的证明材料,提供下列材料之一:

缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件,或者近三个月依法缴纳税收的证明(纳税凭证复印件),或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明(收据复印件),或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

5、提交法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件,并由法定代表人签字盖章。

注:如已经换领新版的三证合一的营业执照,可以不用提供组织机构代码证和税务登记证。

四、投标文件的组成:

1、投标文件要求:

⑴投标文件包括投标资料(技术标)与报价文件(商务标),请将投标资料与报价文件分别单独密封包装。包装外应分别注明“南通大学主校区校园服务中心咖啡厅投标资料(技术标)”(并写清楚投标人(企业名称)、联系人姓名及联系电话)、“南通大学主校区校园服务中心咖啡厅报价文件(商务标)”(并写清楚投标人(企业名称)、联系人姓名及联系电话)。

⑵严格按照招标文件所规定的格式内容编制投标文件。可以增加说明或描述性文字,但是如果与招标文件的条件存在任何不一致的,除非招标人明确表示愿意接受,否则与招标文件相悖均视为无效投标。投标人对招标文件未提出异议的条款,均被视为接受和同意。

2、投标资料主要内容

⑴资格条件:本招标文件中投标人应具备的资质材料;

⑵竞标思路:服务师生的理念、经营项目方案(包括经营品种及价格定位等)、管理措施;

⑶承诺:包括服务承诺、遵守管理承诺、遵守合同约定条款承诺、校园安全承诺等;

⑷资质业绩(投标人品牌地区总代理、连锁直营或加盟连锁店成功案例);

⑸装修效果图及店面门头效果图。

3、报价文件

报价书(见附件二)

4、投标文件出现以下情况,视作为无效投标文件处理:

⑴投标文件未按照要求编制;

⑵报价低于招标底价者;

⑶投标文件不全者;

⑷投标文件涂改和增删;

⑸投标文件字迹潦草或表达不清的。

五、有关说明

1、中标人在门面房及门头的装修装饰前,须将装修装饰方案报招标方备案,得到同意后方可进行装修。

2、中标人在没有征得招标方同意的情况下不得擅自改变门面房结构,若不听劝阻,招标单位管理部门有权进行经济处罚并限期整改,直至解除合同,由此产生的一切后果由承租人负责。

3、中标人不得擅自改变经营项目或超范围经营,若乙方改变经营项目或扩大经营范围,必须以书面形式上报经营服务用房管理部门,得到批准后方可执行。擅自改变经营项目或扩大经营范围的,招标方或学校可责令改正或给予处罚,经通知仍不改正的,招标方可以解除合同。

4、中标人不得擅自将门面房转租,一经查实,招标方有权终止合同,并追究责任。

5、为了规范经营秩序,确保门面整洁,经营者的营业活动必须在门面房内进行,不得擅自扩大至室外;门面房室内外卫生实行“三包”,用电严禁私拉乱接,电路改造须经管理方同意,并在管理方委派的电工指导下进行,对于检查不合格的,管理方将责成承租人限期整改,直至解除合同。

6、此次招标的经营服务用房如遇不可抗力因素(政策规划调整、整改、拆除或不可抗力自然灾害)需要拆除或另有他用的,中标人必须无条件服从并终止合同。如果学校在招标期内(三年)因学校规划调整需拆除或房屋用途发生改变,招标人或学校有权单方解除或终止合同,学校按照第一年合同期内不高于300元/m2、第二年合同期内不高于200元/ m2、第三年合同期内不高于100元/ m2对装璜、设施设备等进行一次性补偿。除此以外,不存在其他任何补偿。

7、每一位投标人在招投标过程中所发生的费用自理,所有投标文件概不退还。

8、投标人一旦中标必须依法经营,证照齐全、按章纳税,无条件服从招标方及行业主管部门的管理、检查、监督。

9、投标人须交投标保证金10000元,中标者转为设施、水电保证金,未中标者凭原始收据无息退还。如中标者未在接到签订合同通知后的一个周内签订合同,则取消中标资格,由得分后一名次的投标人中标。投标人另须交纳评标费200元,无论中标与否,均不予退还。

10、投标保证金和评标费必须携带建行卡在投标现场刷卡交纳(不收现金),同时提供该建行卡的复印件,未中标者在2017年8月21日将投标保证金收据交到南通大学后勤保障部经营中心办公室,学校将在2017年9月5日前将投标保证金退还至该建行卡上。

11、中标方消耗的水电费按实结算,每季度抄收一次,按南通市营业用水电费标准收取。

12、中标人应做好防火、防盗、防水、防毒,维持秩序等工作。由此引发事故造成一切财产损失的由中标人负完全赔偿责任;

13、由于政府原因、检修需要或不可抗力造成的停电、停水等情况,校方不承担任何责任。

六、合同期限及租金交纳

1、合同签订期限为壹年,期满后,招标方将对中标人经营服务、合同履约等情况进行综合评估后,决定是否续签合同。本次招租的经营服务用房合同的签订实行三年一招、一年一签的管理办法,即三年招标一次,三年内每年签订合同。三年后,招标方对中标人经营服务、合同履约等情况进行综合评估,得到认可,合同可再续签两年(合同一年一签),两年到期后将不再续签。

2、中标人,签订合同时必须交清全年全部租金及设施、水电保证金10000元,签订合同时需另外一次性缴纳金额为合同价20%的合同履约保证金,否则视为弃权。

七、评标方法

(一)采用综合评分法。分商务标(60分)、技术标(40分)两部分。

(二)商务标为60分。

招标底价为一年租金16万元,低于底价为废标。

采用综合平均价上浮15%作基价(满分),投标者须理性报价,投标价为基价的150%以上作废标。投标价每高于基价1%扣0.3分(保留小数点三位),每低于基价1%扣0.7分(保留小数点三位)。如果综合平均价上浮15%后超出最高价时,则采用最高价作基价(满分)。

(三)技术标为40分。

1、经营项目及管理措施14分(有详细具体经营项目及管理措施得8-14分,没有详细具体经营项目及管理措施得0-8分);

2、服务理念及经营方式6分;

3、承诺(服务承诺、遵守管理承诺、遵守合同约定条款承诺、校园安全承诺等)4分;

4、资质业绩10分,投标人品牌地区总代理、连锁直营或加盟连锁店有一个成功案例的,得4分,每增加1个加2分,最多得10分。

5、装修效果图及店面门头效果图6分。

八、投标文件领取及截止时间、地点

1、领取标书:招标书可在南通大学网站招标公告栏上下载,或到南通大学后勤保障部经营中心办公室领取。(联系电话 : 0513-85012217 13515219033 马老师)

2、标书送达时间:2017年8月10日10:00至13:00,标书送达截止时间即为开标时间,逾期不予受理。

3、标书送达地点:南通大学主校区综合楼五楼后勤保障部会议室。

九、本招标文件的最终解释权为南通大学经营服务用房招标工作组。

招标联系人:汤靖、娄阳

联系电话:0513-85012891

对项目采购方面的询问、质疑请向项目联系人提出,招标条款询问、质疑由招标联系人负责答复。

南通大学经营服务用房招标工作组

2017年7月27日

2017-127南通大学主校区学生服务中心咖啡厅招标资料2017.7.27.zip

廉洁承诺书.docx

标书费收缴单.xls

招投标管理办公室